תקראו לזה אפקט הצ’יפ וג’ואנה גיינס: כיום ישנם בתים עליונים יותר מתקנים מתמיד. בהשוואה לפני חמש שנים, מספר הבתים העליונים למכירה שמתקנים למכירה גדל בכ -12 אחוזים משמעותיים, על פי ניתוח זילוב חדש שבדק את מספר התקנים העליונים שמתקנים למכירה ב 452 אזורי מטרו בארה"ב והשווה אותם למגמות הרישום הכוללות.
אמנם קל לייחס את המגמה להצלחה של Fixer Upper של HGTV, אולם עלויות הבתים הגוברות בתוספת תחרות קונים הן ככל הנראה הסיבה שמאחורי העלייה, אומרים המומחים של Zillow.
במקום לבזבז אלפי דולרים כדי להכין את בתיהם לקונים, יותר ויותר מוכרים מציגים את בתיהם במונחים כמו "TLC", "זקוק לעבודה" ו"עצמות טובות "מכיוון שהם יודעים שזה כנראה ימכור, ניתוח זה דיווחים.
"ברחבי הארץ בתים נמכרים במהירות ובמחירים גבוהים", אומרת סוונגה גודל, הכלכלנית הראשית של זילוב. "המוכרים נמצאים במושב הנהג, עם החופש לרשום את ביתם למכירה" כמות שהוא "מבלי לדאוג להפחתת מחירים או לבית היושב בשוק. ובלי בנייה חדשה מספקת מלאי הדיור התיישן, כך שרוכשי הדירות הם למצוא יותר ויותר בתים בשוק הזקוקים למעט TLC. "
אבל לפני שאתה מחפש הסדר עם תיקון מסדרון עליון, יש מלכוד: עליונים לתיקונים יקרים, כלומר אלה שמתומחרים בשליש העליון של השווקים שלהם, זכו לעלייה הגדולה ביותר, עם עלייה של 35% במלאי. בנאשוויל, TN, למשל, ישנם 81.8% יותר בתים עליונים לתיקונים הנמצאים במכירה הגבוהה ביותר בתמחור.
באשר לתיקונים היותר ידידותיים לתקציב ברחבי ארה"ב, זילוב אומרת שגידול המלאי הוא פחות מ -3%. המשמעות היא שהם בתים למכירה בשווקים זולים אפילו יותר "כמות שהם" מכפי שהיו לפני חמש שנים.
אבל אם בכל זאת יש לבך לנתב את הצ'יפ הפנימי ואת ג'ואנה, אולי תרצה לבדוק את המעבר לבולטימור. שם, זילוב מצאה עלייה מדהימה של 111.3% בהגדלים המתקנים במחירים סבירים.
עקוב אחרי Country Living בפינטרסט.
