תכנן בזהירות.
בית החווה שלך, פעם מרווח כל כך, עשוי להתפוצץ בתפרים בתוספת ילד או מכונית שנייה. השיטה הקלה והפחות פולשנית להוסיף לבית חווה היא לבנות אופקית. מוסך ליד בית החווה, המחובר באמצעות חדר בונוס לצד או מאחור, מוסיף הרבה מאוד ערך וערך לבית הקיים. לפני שתתחיל להסתכל על שרטוטים, עם זאת, שקול כמה יסודות ראשוניים להתחלה חלקה של הפרויקט.
התייעץ עם מחלקת הקודים המקומית לפני שתתחיל לתכנן. כל ממשלה קהילתית מסדירה בנייה עם קודי בנייה שמבטיחים שכל מבנה תקין ושלם. לדוגמה, יתכן ותגלה שהמוסך שלך עם חדר בונוס מחייב אותך לרכוש היתר בנייה, וכי הקודים מצריכים בדיקות שגרתיות של המסגור והמערכת החשמל לאורך תקופת הבנייה. בנוסף, קציני קודים יכולים לספק לך שפע של מידע מועיל. הם יכולים להציע את סוג הבסיס הטוב ביותר לאזור הגיאוגרפי שלך, להציע כיצד להימנע מבעיות נגר עתידיות עם מיקום נכון של המוסך שלך, להודיע לך על פקחים וקבלנים מכובדים, ולהרחיק אותך מכאלה פחות מכובדים.
פיתוח תקציב ודבק בו. עם כל פרוייקט שיפוץ, העלויות והפרויקטים הופכים בקלות וגדולים יותר, מאריכים את לוח הזמנים של הבנייה ומנפחים את התקציב. תכנן לכל העלויות: חפירה ובנייה של יסודות, מסגור, הריסה בכדי לספק גישה מחדר הבונוס לבית, חשמל, אינסטלציה, בידוד, עבודות גמר ואלמנטים עיצוביים כמו צבע ושטיחים. הרשה לעצמך תוספת של 10 עד 20 אחוזים עבור עלויות בלתי צפויות, אך הישאר איתן עם התקציב המקדים שלך.
הכינו את המשפחה למהפך. בבית בסגנון חווה נותרה כל הפעילות בקומה הראשונה, כולל רעש, אבק וריחות מהבנייה. שיפוץ יכול לגרום למתח רב, אז צפו להתרחק מעת לעת מאתר הבנייה. אפילו ארוחת ערב במסעדה שקטה או מיני חופשה לילדים לבית הסבים והסבתות יכולה להפחית את הלחץ ואת תהפוכות הבנייה.
תכנן את המוסך וחדר הבונוס עם צרכים עתידיים בראש. אתם אולי לא חושבים שיש לכם צורך בכיור בחדר הכביסה או בשפע של כלי קיבול חשמליים, אך מערכת האינסטלציה והחשמל הנוספות יחסכו לכם כסף רב וטרחה אם הצרכים של המשפחה או המשפחה שלך יתרחבו. שקלו לחבר לחדר הבונוס עם כבלים לאתרנט לרשת ביתית, גם אם ילדכם הצעיר עדיין חיתולים. אמנם אינך זקוק לאספקת מים עובדת בחלק האחורי של המוסך, תכנן קדימה והניח שורה של צינורות אינסטלציה בתוך חללי הקיר. חומרי בניין אלה הם עלויות היקפיות קטנות בהשוואה לכל הריסה עתידית שתתקין אותם מאוחר יותר. תכנן קדימה לצרכים העתידיים שלך בעוד הקירות פתוחים לרווחה.
קחו בחשבון את הסגנון האדריכלי הקיים של בית החווה. מרבית בתי החווה כוללים עיצוב עכשווי, עם קווים רחבים וסגנון פשוט. זהה את הסגנון ואת המשיכה של הבית שלך, ופתח תוכניות המהדהדות את העיצוב הזה. שמירה על אופי החווה לא רק מגבירה את הערעור החזותי אלא מוסיפה גם שווי שוק לנכס. ברודריק פרקינס כותב לאיגוד הלאומי של מתווכים ב- Realtor.com ממליץ בחום על תוספת הבית החדשה להתמזג עם הסגנון האדריכלי הקיים בכדי לתת לנכס ערך נוסף ולבלום ערעור.
בחר בעזרה השכירה שלך בקפידה. אם אתה מתכוון להעסיק קבלן, קבל הפניות ועותק של ביטוח האחריות של הקבלן, ושוחח עם לקוחות קודמים. אם אתה מתכוון לפעול כקבלן משלך ולקבל קבלן משנה של עבודות שונות, למד להכיר את טכניקות הלינגו הטכניות והבנייה השונות. הכנה זו תאפשר לכם להבין בקלות את העבודה ואת התהליך וכן לפקח על הבנייה ביתר ביטחון ופחות לחץ.
