מסמכי בנייה משתמשים בשפה אוניברסאלית עבור כל הקבלנים והמפתחים.
מסמכי בנייה כוללים את הרישומים, תוכניות הבנייה, מפרט האתר וכל שאר התיעוד התומך שנוצר או נגש במהלך השלמת פרויקט בנייה. לא משנה מה גודל הפרויקט, בונים ומהנדסים מסתמכים על מסמכי בנייה כדי לתכנן ולבצע כל שלב בפיתוח.
תכניות בנייה
תוכניות בנייה עשויות להיות מורכבות מביצוע של אומן פשוט אשר לוקח עמוד או שניים, או שהם עשויים להיות באורך של כמה מאות עמודים. תכניות בנייה כוללות בדרך כלל דיאגרמות קרקע יחד עם עיבודים של גבהי הפרוייקט הקדמיים, הצדיים והאחוריים. תכניות רצפה מפורטות עשויות לכלול מיקום מדויק של כל אביזרי הרישום ורישום מלא של כל גימורי הפנים והחוץ.
תוכניות בנייה עשויות לכלול את סוג הריצוף והשיחים החיצוניים.
סכמטיות
תכניות בנייה כוללות בדרך כלל סכימות מפורטות. סכמטיות עשויה לכלול איורים וקואורדינטות לאיתור מערכות ביוב תת-קרקעיות וכלי עזר אינסטלציה. סכמטיות כוללת בדרך כלל פרטים מבניים באתר הפרויקט וציונים למיקום מערכות מכניות וחשמליות. אם ישנם שיקולים מיוחדים הנוגעים לאתר עצמו, כמו אזורים של סחף אדמה אפשרי או חששות לניקוז, סכמטים ידגישו את הנקודות הללו. סכמטי מספקים גם נהלים מפורטים לפתרון אזורים אלה.
דיאגרמות סכמטיות משתמשים לרוב בסמלים מופשטים וגרפיים.
רשימת חומרים
ישנם כפילויות של רשימת החומרים המספקות עותקים לספקים, מנהל האתר של הבנייה וקבלנים מרובים לפי הצורך. לרוב מכונה ספר המפרט, רשימת החומרים הינה מדריך לפרוייקט המכיל מידע חשוב אודות כל החומרים הדרושים ושיטות בנייה שהציעו להשלמת העבודה. ספר המפרט עשוי לנבוע מחזון האדריכל, חישובי מהנדס האתר או העדפותיו האישיות של בעל האתר. קבלנים משתמשים בו בכדי להשיג חומרים בתחילת פרויקט בנייה.
קבלנים כלליים רשאים להשתמש ברשימת החומרים להזמנת חומרים מתכלים.תיקונים
לאורך פרויקט בנייה או שיפוץ עשויים להיות תיקונים בתוכניות הבנייה. שינויים עשויים להתרחש בגלל העדפת בונה או מעצב, שינויים בתקנות העיר או דרישות מתירות חדשות. ככל שהפרויקט מקבל אישורים חדשים ותוכניות בנייה מתוקנות, אלה מצטרפים לכל מסמכי הבנייה האחרים והופכים לחלק מהשיא הרשמי.
מעט פרויקטים של בנייה מסתיימים ללא שינויים.
