מדרגות מלט עשויות להתרחק מהבית מכמה סיבות, מעשה ידי אדם וטבעיות.
סדק של קו שיער בין בית למדרגות הבטון שלו הוא תקין. אבל מה גורם לפער גדול? בטון מתחיל כחומר גמיש, ואז מתמצק עם הגיל. מדרגות מלט עשויות להתרחק מהבית במספר שלבים של מחזור חיי הבטון.
הצטמקות
הצטמקות מסוימת של מלט היא תקינה ונלקחת בחשבון בעת בניית מדרגות המלט. אם מותר טרי מותר לרפא מהר מדי, הוא יתכווץ יותר מהרגיל.
תערובת לא תקינה
בטון דורש תערובת נכונה של מלט, אגרגטים ומים. יותר מדי או מעט מדי מכל אחד מהמרכיבים הללו עלול לגרום לפיצוח, שבירות או הצטמקות יתר.
יישוב מרפסת
מדרגות מלט עשויות להתיישב עקב בסיס מוכן שלא כהלכה. הקרקע עליה נבנו המדרגות חייבת להיות איתנה. כנראה שהסלע והחצץ המהווים את בסיס המדרגות נדחסו כראוי לפני ששפכו את המלט למדרגות.
יישוב בית
יתכן שמדרגות המלט מוצקות והבית התמקם, מתרחק מהמדרגות. לרוב זה יופיע כסדקים במקומות אחרים בבסיס הבית.
מים
אם בריכות מי גשם סביב מדרגות המלט, הן ירככו את האדמה, ותאפשר למדרגות להתיישב. בחורף, הקפאת והפשרת הקרקע סביב מדרגות הבטון עלולה לגרום להם להתנשף ולהתרחק מהבית.
בצורת
הבצורות גורמות להזזת האדמה ולהצטמצמותה. תלוי בסוג האדמה ומיקומם של מדרגות המלט, בצורת עלולה לגרום להתרחקותם מהבית או להזזה הצידה ולגרום לפער.
