חיים בחווה, בלי כל העבודה הקשה

עדת הכבשים שמשוטטת ברכוש של מרי טילמן החלה ללדת תינוקות לפני מספר שבועות. בזמן האחרון מנהלת בית הספר בדימוס יכולה להביט דרך חלונה ולראות עשרות כבשים קטנים עוקבים אחר אמותיהם סביב המרעה. היא מוצאת עונג להתפעל מיצורים חמודים מרחוק, ומתענגת על העובדה שהיא לא צריכה לעשות אף אחת מהעבודות (האכלה, רועים) המעורבות בטיפול בהן. זה רגעים כאלו שמשכו את מרי בת ה -73 והבעל וויליאם, 75, לשכונתם למרגלות הרי הרי הכחול של וירג'יניה, חווה היסטורית שהם חולקים עם כעשרים משפחות אחרות.

כשבני הזוג פרשו לפני 10 שנים הם השתעשעו ברעיון לקנות חווה, אך מהר מאוד הבינו שהם לא עומדים במשימת החקלאות. הם הביטו באדמות חקלאיות ישנות בוורמונט, רוד איילנד ובמערב ניו יורק, אך התקשו למצוא רכוש שמתאים לצרכיהם המדויקים. "רצינו מקום שלא נצטרך לדאוג שמישהו יקים חניון בשולי הנכס שלנו, " אומרת מרי.

כאשר החיפוש שלהם הוביל אותם לשימור חוות קרו בסוואמסקוט, מסצ'וסטס, הם ידעו שהם רוצים לראות התפתחויות נוספות כמוה: בשכונות בהן אדמת כל בעל בית יש הקלה וחווה מרכזית מושכרת לחקלאי דייר. זה הביא אותם לחוות הבונדורן בוירג'יניה, בערך 18 מייל דרומית-מערבית לצ'רלוטסוויל.

"כשירדנו לכאן זה כנראה המקום הכי יפה שראינו", נזכרת מרי.

בכל בוקר ויליאם מביא לה קפה במיטה, והיא קוראת כשעה לפני שקמה לאכול ארוחת בוקר. ואז, תלוי ביום ובשעה של השנה, היא עלולה לצאת לחממה שלה כדי לטפל בזרעיה, או לבדוק את גינת הירק שלה. היא עשויה לבלות את אחר הצהריים שלה בהתנדבות עם מאסטר נטורליסטים מאסטר וירג'יניה, ארגון המוקדש לסייע בשימור אדמות הציבור של המדינה, או לכהן בדירקטוריון החווה.

"החווה חשובה לי מאוד. נוכל לדפוק אותה אם לא נזהר אז אני מרגיש חובה להסתבך במה שקורה", היא אומרת על תפקידה בדירקטוריון.

בני הזוג טילמנס הסתובבו הרבה במהלך השנים, וקפצו מאלכסנדריה, וירג'יניה, לפרובידנס, רוד איילנד וערים בין לבין, בזכות עבודתו של ויליאם עם שירותי ההגירה וההתאזרחות של ארה"ב, וכך עברה מניו ג'רזי למרגלות הכחולים. הרי רידג 'היו מעבר קל יחסית. זה היה במקביל לסגירת הקריירה שלהם. "פרישה היא אמנות", אומרת מרי. "יש אנשים שיושבים מסביב אבל מעולם לא יכולתי לסבול את זה. הייתי צריך למצוא דברים שאני אוהב לעשות ויש להם משמעות."

בשונה מהזכרונות הזקוקים ביותר בנדל"ן למגורים בימינו, לחוות בונדורן עבר חקלאי אותנטי. הנכס בן 2, 300 דונם הוא אחד החוות הארוכות ביותר המופעלות במדינה, עם 10 דונם של כרמי יין, 1, 000 דונם של יער מוגן, ו -26, 000 עצי תפוח מימי המאה העשרים. זה שימש כחוות בקר במשך יותר ממאה שנה. למעשה, המשפחה שמכרה את בית המגורים ליזם המקורי, קראו, בשנת 2006 גידלה שם בקר של הרפורד מאז שנות הארבעים.

"ישנן התפתחויות אחרות שיש בהן פרשנות - הן בעצם מקצות 50 דונם לשטח משותף, בקר אסימון וגינה", אומר האנטר מק'קרדל, סגן נשיא בכיר לפיתוח אתרי נופש לטבעי הטבע, המפתח מאחורי בונדורן. "אבל זה לא מודל אמיתי של חווה. אף אחד לא יכול להרוויח דולר על 50 דונם של בקר. יש לנו 188 ראשי בקר. אנו מאפשרים לחקלאים מקומיים להמשיך לחוות [כאן], ואילו אם היינו קוצצים את האדמה לחבורה של הרבה גגות אדומים קטנים אותם חקלאים יצטרכו לעבור. קשה עכשיו לחקלאים למצוא אדמות מכיוון שהכל מתפתח. "

ריטריטים טבעיים, שהוקמה על ידי שחקן הרוגבי לשעבר ומנהל קוקה קולה מאט ספנס, שבבעלותו ומפעילה גם נכסים דומים בסמוך לגנים לאומיים ברחבי בריטניה, קנו את חוות בונדורן בשנת 2013. באותה נקודה, קריסה בשוק הנדל"ן וב מותם הטרגי של היזמים הראשונים - רוברט בולדווין ודייויד בראון, שמתו בהתרסקות המטוס שלהם - נחתו על הנכס בתנאים מעורפלים - כבר איים על אורך החיים של שכונת הקונספט. המבקרים כינו זאת כישלון. "קנינו את זה כי האמנו בזה. למעשה קנינו אותו מתסכול וגרדנו קשה עם וולס פארגו כדי לעשות את זה", אמר ספנס לפרסום C-ville בשנת 2014, וחשף גם תוכניות להקים בית למשפחתו שלו. שם.

משפחה תושבת פיקניקה בשטח המשותף של השכונה.

המטרה הייתה תמיד "להתחתן עם פיתוח עם שימור המרכיבים האקולוגיים והמורשת התרבותית של הארץ", אומר מק'קרדל. כאשר העבר הביתי עבר לידי היזמים, פקידי המחוז אישרו את האמנה מכיוון שהיא התמקדה בשימור קרקעות ולהסתדר עם כמה שפחות בתים. מאתיים בתים יכלו להתאים שם, אך מגרשים היו מוגבלים ל 99, מסביר מקארדל. נכון לעכשיו יש רק 20 בתים מיושבים בחווה, שמונה בבנייה ועוד 21 מגרשים למכירה.

החווה כוללת 15 מיילים של מסלולי הליכה ואופניים.

התכנון של הקהילה ממקם בכוונה מגרשים בשולי אזורים מיוערים, כך שבתים אינם, כמו שאומרת מרי טילמן, "נופלים באמצע מרעה." זה משאיר את אדמת המרעה ללא הפרעה ופתוחה לחקלאות, מה שמבטיח גם מרחב רב (ופרטיות) בין שכנים. אדמותיו של כל בעל בתים - מגרשים נעים בין שניים עד 90 דונם - מוגנות על ידי שתי הקלות: אחת לקרקע חקלאית ואחת לקרקע מיוערת. יש הטבות מס עבור ההסדר, והטבות נראות יותר, כמו שיש בקר וצאן ממש מעבר לדלת הכניסה שלך. (ההקלות מאפשרות לחקלאי דיירים לבעלי החיים שלהם ברכוש של אנשים.)

"אחד הדברים שממש מגניבים במקום הזה הוא שהיזם עודד את הקהילה להיות מעורב במה שקורה עם החווה, " אומרת מרי. "אנו מעורבים בניהול החווה, ביצירת התקציב, כי בסופו של דבר החווה עומדת לעבור לידיהם של האנשים שגרים כאן, האיגוד הקהילתי, במקום שמפתח יקבע את הכל."

פרויקט קהילתי שנערך לאחרונה כלל הצבת גדר כדי להרחיק את הבקר מהזרם. בעוד שהשכונה אוהבת את התחושה האותנטית של החווה שפרות מסתובבות מספקות, היא גם מוקדשת לעשות את הדבר הנכון מבחינה סביבתית - לא להשתמש בקוטלי חרקים רעילים וכדומה - ובקר בנחל מהווה בעיה. "הנחל שלנו נתקל בנחלים אחרים ובסופו של דבר גם מפרץ צ'סאפק", אומרת מרי, ומסבירה כי הבקר של בונדורן שמרוקן את הפסולת שלהם במים הוא בעייתי. "זה נראה רחוק מכאן, אבל אנחנו חלק מקו פרשת המים. זה מצטבר ואנחנו מחויבים לשימור הנחל כך שהוא יתרום למים טהורים בהמשך הדרך."

המחויבות של הקהילה לפרקטיקות תקינות לסביבה ניכרת גם בעמידה של בעלי בתים בכללי הבנייה הירוקה המחמירים של הפיתוח. כל התוכניות לבנייה חדשה מאושרות על ידי ועדת סקירת תכנון שמבטיחה כי בתים חסכוניים באנרגיה - תהליך המגן על השקעות בעלי בתים וגם על הסביבה בטווח הרחוק. הטילמנס התגורר בעבר בקוראל גייבלס, פלורידה, שכונה שאכפה הנחיות בנושא גופי צבע, גידור וגג החצר הקדמית, כך שלא מצאו כי תקנות הבנייה של בונדורן הטילו עליהן. החלק האחד שהם מצאו מאתגר היה למצוא גופי תאורה חיצוניים שעומדים בסטנדרטים של Sky Sky, אך מרי מאמינה שזה היה שווה את זה. "כשאתה יוצא לבונדורן בלילה אתה בקושי יכול לראות את היד שלך מול הפנים שלך, " היא אומרת.

באשר לשכניה העתידיים והנוכחים, היא יודעת שהם לא היו מעמידים את בתיהם בעצמם דרך בדיקת התקנים הסביבתיים המוקפדים של הקהילה אם זה לא היה חשוב להם. היא שמה לב שרבים מבעלי הבית שלה, שרוב הם בגיל פרישה עם אנשים מסוימים בסוף שנות ה -40 לחייהם המוקפצים, הם מוחות עזים ששמחו בחיי העבודה שלהם. כשאתה מכהן איתם בוועד שכונתי, היא אומרת, אתה מקבל מומחיות מדהימה.

לאחר שגרה שמונה שנים בחוות הבונדורן, מרי עדיין קסומה מהנוף. "כשאני קמה כל בוקר ויוצאת אל המרפסת הקדמית שלי, אני משקיפה על הארץ השמורה והיפהפה הזו", היא אומרת. "זה מתנה."

עקוב אחרי Country Living בפינטרסט.