אחרי שקנית ומכירה של מאות נכסים לאורך השנים, אפשר לומר שסקוט מקגיליבריי, המארח של נכסי ההכנסה של HGTV , יודע דבר או שניים על נדל"ן. לאחרונה אירחנו צ'אט חי בפייסבוק כדי לבקש מהקבלן ומשקיע הנדל"ן את הטיפים הטובים ביותר שלו לבעלי בתים המעוניינים למכור.
על פי מק'גיליבריי, שהצטרף לאחרונה ל- Owners.com בכדי להעניק לצרכנים גישה לשירותים הנדרשים לקנייה ומכירה של בית מקוון בהצלחה, המפתח להעלאת ערך הבית שלך נעוץ ביצירת שיפוצים חכמים. "מבחינה סטטיסטית, רוב האנשים ישפצו את בתיהם לקראת מכירתם. זה רעיון נהדר מכיוון שאם אתה עושה את ההשקעות הנכונות, אתה הולך להשיג את המרב מההשקעות שלך, " אמר ל- CountryLiving.com.
לא בטוחים מאיפה להתחיל? מקגיליברי אומר שהחדר החשוב ביותר בכל בית הוא המטבח - הוא חייב להיות במצב טוב לפני שאתה מוכר.
"אני לא חושב שזו תעלומה ענקית לאנשים או הפתעה גדולה", הוסיף מקגיליבריי. "עם זאת, ישנם כמה דברים שאתה יכול לעשות בעצמך, בסגנון עשה זאת בעצמך, כדי להרוויח את ההון הזיע הזה ולוודא שהקונים יהיו מרוצים מהבית שלך."
להלן הטיפים של מקגיליבריי לשיפוץ המטבח שלך:
1. אם המטבח שלך זקוק לעבודה מסוימת, החליט על כמות העבודה שצריך לעשות.
מקגיליברי מציע להתמודד בכמה פרויקטים קטנים לבדך במקום לבצע שיפוץ בטן מלא רק כדי למכור את הבית שלך. "הרבה קונים ירצו לעשות את מה שהם מרגישים שהוא נהדר למטבח", הסביר. "עם זאת אתה גם לא רוצה למכור בית שהמטבח במצב ממש לא טוב." זה קשור למציאת האיזון המושלם הזה.
2. עדכן את החומרה.
"חומרת הדלתות במטבחים סופר פשוטה לעדכון, " אומר מקגיליבריי. "זה בעצם כמה ברגים, ריווח רגיל. זה כמה דולרים חתיכה וזה יכול להשפיע מאוד."
3. שימו לב לגימורים.
על פי מקגיליוורי, שיפוץ "התכשיטים" במטבח שלך יכול לגרום לשאר החלל להיראות מעודכן יותר. "תסתכל על הברז, השיש - כל הדברים האלה יכולים להיעשות בלי לשכור קבלן שיקרע את כל המקום שלך לגזרים."
4. עדכון המכשירים שלך יכול לעבור דרך ארוכה.
"אנשים משייכים אוטומטית את גודל החלל בהתבסס על המכשירים", אומר מקגיליבריי. אם הם יראו מכשירים חדשים נחמדים, הם יראו גם את כל המרחב כחדש יותר.
תוהה מה לא לעשות לפני שתמכור את הבית? ראו את הראיון המלא שלנו עם מקגיליבריי בסרטון שלהלן:
עקוב אחרי Country Living בפינטרסט.
